你好，我在长沙通过中介买了一套二手房，签了购房合同，购房款是95万，贷款66万，首付29万。 交了两万定金。合同说我要给业主赎楼。业主在银行还有20几万的抵押贷款。业主卖房子是想换大房子，然后让丙方，也是就中介保证在6月25号之前收全款。 当时签了合同后，中介就开始办商业贷款了， 前几天上午去银行面签，下午去办了公证， 卖家办赎楼和过后的全权委托公证给中介， 我办一个领取它项权证的全权委托公证给中介。后面中介说因为时间太短，我贷款在6月25号前会批不下来，业主让他们垫资，然后有让我签了个20年的空白房屋租赁合同， 说如果我贷款办不下来，就是用20年的租赁合同收房租， 还签了个空白借条，说我贷款放下来空白房贷和空白借条就失效了。 当时我给空白房租租赁合同和空白借条都拍了照片。后面回去看的时候感觉我的风险很大。 特别是那个空白借条，什么日期都没写，却说如果逾期我就要承担每日1%的违约金。 中介垫资是卖方找的中介，购房合同上并没有说我要向中介贷款银行尾款给卖方。 我之前以为我就是走正常流程，银行放款给卖方，现在我感觉自己是被动向中介贷款银行尾款给卖方。 负责这单的中介说只要我银行贷款放下来，就没事，但是我心里始终不放心。因为日期什么的都没写， 上面还有我每日要付1%的违约金，业主找他们垫资，为什么我却承担这么大的风险，我一开始也并不知道业主找中介垫资， 每日1%的违约金，一天就是6600，关键是我之前根本不知道中介要垫资，这样是否合法，我的风险是不是很大？ 另外，各种手续什么的都是中介办的，我们就只是交了资料。
房产纠纷
2018-05-26 12:01:29
共有2位律师解答
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可以依法根据合同约定进行，也可以依法协商更改合同，具体请来电话详谈！
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我需要具体看一下你们的合同内容追问：这里发不了图片，我可以把我拍的图片发到您邮箱吗？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
