我替哥哥签了一份卖房协议，买房交了两万定金给中介，但是我给买方写了一个收条，中介给我写了一个收条，等于是我给中介交了两万的定金。现在我哥不想卖这个房子了，我可以违约吗？我签的协议是有委托书的，第一，委托书没有公正 第二，这个委托书上面写的是委托我收房，验房，的委托书，因为这个房子当时是委托我买的，所以这个委托书是当时买房时候的委托书。我可以以这个委托书不合法而要求违约吗？如果违约的话如何赔偿违约金

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