你好！我想问：现在我卖房：订金收了、贷款提前还了（钱是买家拿出来帮我还贷的）、买家同时已申请贷款了、银行也批了，我也解压了、等解压纸出就可以过户，但解压纸出了，买家突然结不想要了，怎么办？算违约吗？
房产纠纷
2018-12-17 15:30:13
共有4位律师解答
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从你陈述看，是买家违约，可追究买家的违约责任。
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一般情况下，如果贷款人不按期还贷，银行仅可以加罚利息，督促其还贷，或者依法起诉，银行是没有权利直接划拨贷款人的存款来还贷的。但是，如果贷款人和银行在贷款协议中明确约定了银行可以直接划拨贷款人的存款来还贷，那么银行就有权利直接划拨贷款人的存款。 《贷款通则》第三十二条 贷款归还： 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。 贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。 贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。 贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。 借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。 《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第三款借款人到期不归还信用贷款的,应当按照合同约定承担责任。
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可以向银行或者小额贷款公司申请贷款，条件不一样，利息也不一样。
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