我租了三年的店面，也付了三年的店面租金。现在已经干了一年了，干不下去了。合同里约定不能转让，转租。如果乙方单方面终止合同，甲方则不退还房租。后来我给房东也协商了要转让，因为房东是做早餐汤粉的，不让转让做早餐。可以转让了两个月了，一直没有转出去，有要转的都是一些做馒头包子的。可是房东又不同让转给做馒头包子的。我该怎么办啊，现在天天在亏钱。
合同纠纷
2018-07-13 11:45:08
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建议去起诉吧 这种情况 是强制条款追问：你好，像我这种起诉有胜算吗？解答：明显 有胜诉的
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你好。
这在法律上是合法的。追问：你好，我想终止合同该怎么办啊？有什么好的办法吗？起诉可以吗？ -
你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。 签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
