律师你好，我女儿今年大四了，很快就大学毕业了，我打算让她在省会工作，为了让她免受租房的痛苦，我就打算给她买一套二手房，但是以前也没买过一点也不懂，而且邻居说有很坑的二手房，让我一定要注意，请问买二手房注意事项有哪些？
房产纠纷
2018-05-18 15:12:51
共有2位律师解答
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你好，买二手房的注意事项如下：1.当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20%; 2.卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”; 3.为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。
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你好，如果你们需要买卖这个二手房子的话，那么，你们需要注意一下，一，这个房子有没有进行这个抵押或者质押，第二就是，这个房子，出卖人是否具有这个产权证的呢，第三，就是注意一下和对方签订的这个合同是否具有法律效力
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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