购买二手房，中介推荐了一套房子，说有95平方。签合同的时候看到房产证上的建筑面积是79.33平方，中介说实际面积比较大，实际使用面积有95平方。交了5万块定金，签了购房合同，今天中介又跟我说实际使用面积只有75平方了！我有和中介微信聊天的证据，我现在要求取消交易，能退到定金吗？如果不退，我是否可以报警，告中介诈骗？
房产纠纷
2018-05-17 06:33:02
共有3位律师解答
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您好，像这样的情况一般派出所可能是不受理的。你可以要求解除购房合同，退定金。追问：如果中介不同意退定金，我又该如何办呢？中介这样不属于诈骗吗？解答：属于民事欺诈，定金必须要退。追问：谢谢伍律师，微信聊天记录我需要截屏保存吗？如果中介就是不肯退定金，我是直接报警吗？解答：如果实在不肯退，只能去法院起诉了。当然，你可以去报警，但是公安一般是不受理的。追问：中介一口咬定一切以合同为准，以前说的那些都不算数，真的是这样的吗？微信聊天记录在购房合同面前是否具有法律效力呢？解答：是以所签订的购房合同为准。追问：之前中介宣称的95平方没有法律效力吗？如果完全以购房合同为准，那我岂不是没办法了
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民事案件，不退可以向法院起诉追问：符律师，你好！但是我签的合同上写的是房产证上的建筑面积。使用面积95平方是中介口头跟我说的，不过我跟中介的微信聊天记录里有2次中介跟我确认使用面积有95平方的证据，如果起诉的话，我胜算大吗？
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按合同的约定办理。。。。。。。。。。。。追问：这种算不算以欺诈手段诱导签订的合同解答：如要起诉，可来律所面谈
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
