5018年5月1日签订了装修合同，2018年5.13日完成水电改造进行验收，其中发现使用材料与当初约定不符，电路改造不规5018年5月1日签订了装修合同，2018年5.13日完成水电改造进行验收，其中发现使用材料与当初约定不符，电路改造不规范，甲方想要终止合同，合同上约定30%违约金，已经交了70%的款项，可不可以终止，终止后可以退回之前所付定金吗？
合同纠纷
2018-06-27 06:22:56
共有4位律师解答
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具体可以根据合同约定，看看有没有约定解除条件。
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你好，，如果约定的是定金，除了协商一致外则不可以退回，，如果是订金，购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
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按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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