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出租房屋在无人期间水龙头断裂喷水把楼下淹了，应该由房东还是租客来赔偿楼下损失？

婚姻家庭

2019-02-28 11:59:05

您好，如果是他有义务维护或者维修的，就由房东负赔偿责任，如果是由于您的原因，您应当赔偿损失
您好，如果是他有义务维护或者维修的，就由房东负赔偿责任，如果是由于您的原因，您应当赔偿损失
你好，先查明事故原因，根据过错程度承担责任。
1、出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
您好，承租人承担责任。
如果是他有义务维护或者维修的，就由房东负赔偿责任，如果是由于您的原因，您应当赔偿损失
你好，需根据过错承担责任。
您好，需要承租人承担赔偿责任！
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