之前我购买了一套二手房，然后听说房屋购买之后还需要去办理网签，我不知道这个房产网签是什么意思，也不知道网签的流程是怎样的？请问一下律师，现在购买房屋都需要办理这个网签吗？房产购买到网签流程具体是怎样的呢？具体怎么办理呢？
房产纠纷
2018-05-11 12:36:59
共有2位律师解答
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这个流程是1买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
2申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
3备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
4网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。 -
您好，现在流行的购房合同网签流程，主要是为了规范商品房买卖合同使他变得更加透明化。首先，我们需要明确网签的系统是当地的房产管理局公众信息网的“透明售房”分栏下，进入系统后，您选择相应的交易单位之后，网上就会形成一定的合同模版。您需要仔细阅读这份合同确认无误后，您就可以点击保存了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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