买了二手房房款总额28万，交了12万首付，给中介交了19860的手续费，3月27号交首付款，过了一个月中介才让买卖双方去银行面签，可是过了10多天，中介通知我银行贷款没有通过，我该怎么办
房产纠纷
2018-05-11 19:04:56
共有3位律师解答
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你需要了解清楚为没有通过的原因 ，可能的话，换一家再行申请。或者考虑另外的房款支付办法
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你好，可以要求退还已付费用，索要无果，起诉。
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要求退中介费。。。。追问：买二手房，在房屋中介买的，总房28万，因买房前个人征信有逾期记录，给中介提前说过，中介承诺保证可以办理按揭买房的，3月27号交首付款12万，中介服务费，评估费，过户费，契税，个税，总计19860，交过首付之后一个礼拜之内卖方给我们交房了，可是没有按照合同履行，交房之前把房屋所有费用结清，中介也是从3月27号开始一直到4月27号当天才通知我们买卖双方去银行面签，一个月里中介说卖方房产证在银行没有解压，需要一个礼拜，之后又说房产证不在户县银行在西安银行，又是半个月，之后中介打电话通知说卖方的房产证又在开发商哪里，又等了一个礼拜，4月27号才去银行面签的，面签完有等了半个月，5月10号中介打电话通知我说银行贷款没有审批通过，中介给的建议是要我买方全款购买，如果我没有能力全款购买的话，是不是算违约了，现在是银行贷款不能通过，我还能要回之前的首付款12万和交给中介的19860，我该怎么办！解答：交涉不成可以起诉维权。。。。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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