二手房买卖纠纷，交房后发现房子存在漏水问题，房东未告知。现买房要求房东赔偿卫生间漏水维修费，是否合理?目前有最后1万尾款扣在中介处。
合同纠纷
2018-05-08 14:58:31
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律师解答共有1条
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可以起诉要求卖家赔偿你们的损失。追问：由于我们二手房交易已结束，房屋已交接，就差1万元的交房尾款中介还没打给房东。目前已被卡下，我们诉讼后拿到赔偿的机会有多大。补充协议中有提到房东必须保证房屋无漏水情况，管道畅通，设施设备都正常使用。目前维修报价不含洁具及吊顶，费用在2.3万至2.4万。（其中还不包含维修时破坏卫生间地暖的维修费用）解答：你们可以胜诉的，要搜集损失大小的相应证据。追问：请问一下哪些可以作为损失大小的最有力的证据。请物业师傅看过说是2个卫生间防水问题导致家里所有门套及墙面渗水。楼下业主也投诉过房东漏水问题。楼下业主还反应只要用地暖楼下就会漏水，可是房东却认定地暖管没有问题，不存在漏水情况。我们是否可以要求房东做一次地暖漏水检测。解答：你们可以起诉要求检测的。追问：请问刘律师，买家是否可以同时追溯中介方的责任。房屋交接后发现的问题，中介公司一直都在提醒我说问题发现的太晚了。解答：要看具体情况来定中介是否有责任。追问：您好，请教目前房东不配合处理该问题，中介方那的1万尾款，由于合同我们已履行结束。我能要求中介方扣押待处理完此事后再放款吗？还有时效性能压多久？谢谢！
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