之前我有一个朋友她想要买纯真之中的第一套房子，但是他听说有一个说法叫做首套房认贷不认房，我想请问一下什么叫做首套房认贷不认房呢。这个意思是什么意思呢？如果到时候她没有还银行的贷款，那么这个房子就是属于银行的了吗？
房产纠纷
2018-05-03 18:32:14
共有2位律师解答
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你好，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
这里是包含公积金的。 -
这句话的意思是，房贷方针不再以家庭具有的房子数量来确定，而是以借款记载来认证，二套房购买家庭只需还清首套借款，再次借款也将依照首套房确定，而不是按照第二套差别对待。
近年，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融效劳作业的告诉》。其间，关乎个人按揭借款的法令最受商场关注。包含：首套房首付份额30%，借款利率下限是借款基准利率的0.7倍，以及对具有一套住房并已结清相应购房借款的家庭，为改进寓居条件再次请求借款购买商品房，履行首套房借款方针。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
