最近我想打算买一套二手房，但是并不知道二手房的过户是怎么样的二手房的过户费是怎么算的呢？所以想请问一下律师，想买二手房，了解一下二手房子过户费怎么算？2018年有没有什么新的规定呢？希望律师能够帮我解答一下。
房产纠纷
2018-05-24 10:00:48
共有3位律师解答
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您好，关于您的问题，二手房过户费需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。
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你好，二手房的过户费用一般是。测绘费1.36元/平方，买方来支付的。还有评估费0.5%（评估额，允许浮动），也是买方来支付的。然后还有契税评估额初次的90平内1%、而90平~140平内1.5%，如果超过140平或非首次3%，买方缴纳;
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你好，二手房的过户费用一般是。测绘费1.36元/平方，买方来支付的。还有评估费0.5%（评估额，允许浮动），也是买方来支付的。然后还有契税评估额初次的90平内1%、而90平~140平内1.5%，如果超过140平或非首次3%，买方缴纳;
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
