我的一个朋友，她最近想要买一个房子，但是一个二手房，房主我说需要先交定金，并且需要签一个定金合同。所以他想要请问一下律师，定金合同生效时间是什么时候？可以在合同里面约定吗？希望律师可以帮我解答一下，谢谢。
房产纠纷
2018-04-20 18:22:33
共有2位律师解答
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你好，一般如果缴纳定金之后，这个合同就视为生效。当然，你在这个合同上面也可以约定合同的生效时间，但是一般如果需要交纳定金的话就是在定金缴纳的时候起，这个合同就生效，当然你们可以自行约定合同的生效时间，这个我国《合同法》给双方当事人充分的自主选择权
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你好，在我国定金合同属于实践合同。根据《合同法》的规定：“当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”所以定金合同生效的时间就是定金交付的时间。当事人双方可以通过约定实际交付定金的时间来决定定金合同生效的时间。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
