本人与xx房屋中介曾签署过三年房租赁合同(2015年4月20日~2018年4月19日),并给xx缴纳一个月中介费,及两个月押金。目前合同到期,但是房东自愿与我联系想把房租直接租给我们居住,但是xx中介,强行再索要一个月中介费(合同中并无合同到期后不能与房东直接签约的规定,中介也不出任何文字上的规定),否则就强行让我们搬出,并且不与办理已到期合同的退房手续(不办理退房手续,就不退给我们押金),没办法我们只能又给中介交了一个月中介费。请问律师,中介的行为是否够成违法,我们该如何维权,谢谢!
-
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
-
您好,中介的行为违法,建议您通过诉讼的方式维护自己的合法权益。
-
建议您通过诉讼的方式维护自己的合法权益
-
您可以到法院去起诉中介
-
您好,中介的行为违法,建议您通过诉讼的方式维护自己的合法权益。
-
依照合同约定租期届满,合同履行完毕,中介应退押金。如承租人与出租人(原房东)直接订立租赁合同应不受限制,除非原房东与中介费之间有约定,那也应该向出租方收取,怎么能向承租人收取一个月租金的中介费呢,该中介费没有发生依据。你可以提起小额诉讼,要求中介退回强行收取的中介费。
-
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
您好,需要承担违约责任!
-
查看全部8个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。