我有一个朋友家里面特别贫困，现在他家里没房子，也快要坏掉了，现在还在漏雨，所以他就想申请一套经济试用房，但是最近他想把他这个经济试用房给卖了，不知道怎么买卖，所以她想问一下律师经济适用房买卖税费70%的规定是什么啊？
房产纠纷
2018-04-20 06:32:48
共有2位律师解答
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您好，经济实用房是国家保障房的一种，如果您朋友房屋未满五年的，交易是需要补给国家土地出让金合同价的3%以后，房屋性质才变更为商品房，您朋友才可以自由交易。您朋友出让这个房屋价格如果高于您朋友当地同期经济适用房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳给国家，剩余的80%归于您朋友，如果高于50％以上的部分，按30％缴纳给国家，70％归自己。还有缴纳印花税0.1%、契税1.5%。
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你好，关于经济适用房买卖规定，要满足购买经济适用房并住满五年，才可按照市场价格出售，若没有满五年，则按照不高于市场价的出售给有购买经济适用房资格的家庭，在满五年的情况下，政府是可以优先回购经济适用房的，若是不回购，则需要补差价的70％。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
