本人在老家有一套经适房，最近我想把这个经适房改成商品房，由于本人对这个方面不怎么了解，因此这里想咨询一下大佬，经适房转商品房费用一般是多少啊，2018年最新的相关政策关于这个经适房转商品房费用是怎么规定的啊？
房产纠纷
2018-04-20 06:31:56
共有2位律师解答
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您好！关于经适房转商品房费用问题，第一是土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；第二是所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳；第三是印花税：0.1%，买卖双方各承担一半；第四是契税：1.5%，由买方缴纳。
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首先，需要缴纳契税，1.5%，由买方缴纳，还需要缴纳印花税：0.1%，买卖双方各承担一半。并交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。其次，由卖方缴纳所得收益，由卖方缴纳。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
