之前我们家里面收了一套房子，然后那个房屋的性质比较特殊，好像是属于还建房，我也不知道还建房到底有哪些特别的地方，但是好像听说还建房不能够进行自由的买卖有一些规定，我就想请问一下这个律师还建房可以买卖吗？
房产纠纷
2018-04-19 18:12:24
共有2位律师解答
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还建房可以买卖吗，这个要看具体的问题，1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售；
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您好，对于还建房可以买卖的这个问题是需要分情况讨论的，还建房分为两种，如果土地所有人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证，那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。小产权房是集体所有土地的，因为买卖风险比较大，这个需要特别注意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
