律师你好，我们在三亚有套房子转让，1月份通过中介签订了房屋买卖合同，约定3月底前办理过户手续，并且合同注明了逾期7天卖方有权不再出售，我们和买方联系过，提出了方案1：按照合同履行，但是需支付逾期违约金。2：解除合同，互不追究违约责任，退还定金。但是买方坚持原价支付房款，我们该怎么办呢？
房产纠纷
2018-04-20 08:35:48
共有4位律师解答
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你好，如你所说，按照合同约定，对方未按照合同约定付款已经构成违约后，你们是可以单方解除权的。这样，可以先给对方发个律师函，讲明各中法律关系，并明确告知对方解除合同。需要的话可以电话详细联系，也可以加我微信，把相关材料发给我，然后再详细沟通。
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合同发来看看
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你好，如果买方违约了，不配合过户，你方可以起诉解除合同，并要求对方承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
