您好，夫妻双方有裂痕，女方为维护自身利益，要求男方将其婚前财产房屋公证到未成年儿子名下，但不更改房产证，这样公证有效吗’
刑事行政
2018-05-02 11:13:32
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您好，您可以通过公证的方式完成赠与，但是如果不过户，后期出现一方将房屋卖出，出现善意第三购买方的情况下，办理完过户，房屋是没有办法追回的，只能向卖出的一方主张赔偿，作为被执行人，如果名下没有任何财产，则无法拿回孩子应得的。
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。
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公证本身是有效的，但如果不变更房产证效力不能对外，如果对方将房产变卖，买受人不知道该公证的话，买卖行为也是有效的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
