我是一个二线城市开发商，今年开发了一些新楼盘。卖得很火，向阳的房子几乎都没了。剩最后一套，刚和客户签完合同。我一亲戚问我能不能给他留一套房子，因为亲戚没有子女。有些积蓄，现在住的房子在乡下。两老准备去城里养老，我觉得他们挺不容易的。想解除和客户的合同，请问开发商解除房屋买卖合同要满足什么条件？
合同纠纷
2018-04-22 13:24:25
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你好，开发商在满足以下情形时可以解除房屋买卖合同：1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;7.法律规定的其他情形。
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按照合同约定，承担违约责任。
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解除房屋买卖合同的原因，可以有情势变更，重大误解，比如说发生了不可抗力，比如地震，洪水，或者是现在经济状况发生重大变化或者是买卖双方对于交易有重大的误解，那么开发商就可以解除房屋买卖合同，并且这个解除是单向的，不需要得到另外一方的同意。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
