你好，我去年买的房子，有房屋出售合同，合同上写好4月15号交给我的房间，和过户。现在房主以办不下来房产证为由，不交付给我的房子。他要解出合同，他说没有房产证（房屋出售合同无效）。谢谢你帮我解答一个，合同上面的违约金生效吗？
房产纠纷
2018-04-17 10:24:35
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你好，没有房产证并不必然导致无效的，介于你的情况可以要求对方承担违约责任，其次如果合同中有规定房主办理不下来房产证的违约责任的话可以直接请求。
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你好，违约金条款一般是生效的。
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有房屋出售合同，不交付给我的房子。他说没有房产证（房屋出售合同无效）合同上面的违约金生效吗？
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