我现在在北京工作了六年，然后可以在北京购买房子了，但是也不知道现在北京购房资格是怎么固定的，我想要申请一下，请问一下北京购房资格申请。具体的申请的流程，还有需要准备的材料包括哪些呢？我过两天忙完了就想去申请，所以想问一下。
房产纠纷
2018-04-16 16:17:20
共有2位律师解答
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你好，在北京买房需要有以下条件：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本。如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。需要材料有：银行最近半年的流水、户口簿、公司收入证明、夫妻双方结婚、身份证等。希望对你有帮助。
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你好，准备好《家庭购房申请表》、《购房承诺书》到房地产开发企业或存量房网签服务窗口进行初步的审核。然后住房城乡建设等部门会在5个工作日内进行核验。最后房地产开发企业或存量房网签服务窗口会对通过核验的居民家庭办理网上签约手续
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
