昨天妈妈打电话给我说，姐姐不想再租房子住了，准备在市里贷款买一套二手房子住，那样也方便小孩读书，她说不知道要什么资料，也不知道贷款要什么流程，叫我帮她了解一下，我想请问一下，谁知道购买二手房贷款流程要怎么走啊？资料要准备哪些？
房产纠纷
2018-04-06 16:22:22
共有2位律师解答
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你好！你想明白的这个事情，购买二手房贷款流程要怎么走，1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日银行审批 -
你好，二手房贷款流程是这样的，贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)——贷款资料进银行,银行审核通过——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款，需要的资料是，本人身份证，户口簿。房产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
