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律师您好,我想问问房屋宅基地转让协议书怎么写?事情是这样的,我打算把父母接到县城里去居住,对于老家的房子,我们家是打算转让给家里的亲戚,已经敲定过一些细节了,但是我们还没有拟定
合同
,所以,想请问一下怎么拟这个合同。
房产纠纷
2018-04-16 17:10:20
共有4位律师解答
你好,房屋宅基地转让协议书可以按照下面的范本来写。
甲方:
乙方:
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
一、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间:______年_____月_______日。
六、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
七、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
八、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
年月日年月日
你好,这个农村的宅基地的转让协议,只可以在农村的成员之间转让,如果不是的话,那么这个宅基地的协议就是无效的,另外,这个合同,把身份信息,转让的标的物的情况,转让的时间,价款,什么时候交付,违约责任都一一的写上,就可以的了呢,
本村的亲戚可以转让,需要村委会同意,土地局变更登记。。。。
可在网上查询,想要严谨一些可以让律师起草。
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