我现在在上海浦东有一套房屋，房产证上产权人写的是我外婆和我的名字。现在我外婆去世了，如果需要变更房产证，如何变更呢？涉及什么税费？
房产纠纷
2018-04-12 08:34:32
共有7位律师解答
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您好，办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。办理遗嘱房产继承时，继承人应提交以下资料：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明，由医院开具或者到当地的卫生所开具；5、被继承人的人事档案存放证明6、被继承人的遗嘱书;7、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;8、公证人员认为应提交的其他证明、材料，如果有其他继承人已经逝世，还要提供其他已逝世继承人的死亡证明，被继承人及其他已逝世继承人的亲属关系证明。办理继承公证后，到房产交易中心办理过户手续。过户需要以下材料：1、房屋所有证2、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）3、继承人身份证复印件4、继承人申请书.5、契税完税凭证（原件）。
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一种是由你外婆的法定继承人做继承权公证后去交易中心办理更名，公证需要费用，且需要各继承人协商一致；第二种通过起诉方式继承，拿着判决书去交易中心更名。两种方式更名都没有税费，只有再次出售时才会产生税费
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你外婆的房产份额属于遗产，需要通过遗产继承诉讼或者继承公证的方式才能办理更名手续。可以详细咨询办理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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