现在要想买个房子真的是很困难的事情,大产权的房子吧他很贵,小产权房吧他又没什么保障,不过就按照我现在的经济水平来说,现在最好的选择就是买小产权房了,所以我就问一下买小产权房注意事项有哪些?怎样才更有保证点?
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您好,小产权房顾名思义就是不具有产权证的房子,这一点与有房屋产权证的商品房相比较难以受到法律的保护。所以,您在购买小产权房时需要注意开发主体是谁,是否合法,看看他们是否能出具国有土地使用证以及建筑工程施工许可证,注意该房子是否在政府规定的拆迁范围内,还要留意该地政府关于小产权的政策规定。
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小产权房产,实际上就是没有真正的产权二而是乡镇政府发证的。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。如果你不是集体组织的成员,小产权房是禁止买卖的,不能形成你对房子的合法权利的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。