军产房出租给租客，现在我要卖房，我提前一个月通知了租客？ 我还要赔偿租客多少违约金呢？
其它综合
2018-04-10 15:56:27
共有3位律师解答
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你们签订了租赁合同的，可以依据租赁合同确定。如果你的房子没有房产证，可能不能出租，如果不能出租的话，租赁合同会无效，你不需要支付违约金，但需要赔偿损失。双方协商解除比较好。
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如合同中有明确约定就按合同条款办事
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买卖不破租赁，新买主需要继续履行租赁合同。你可以和承租人协商解除租赁合同，赔偿金额，双方可以协商。法律没有具体规定，需要考虑房屋的装修等多种情况。追问：我已经收了一半房款，我提前一个月通知了租客，并且愿意赔偿他两个月租金，但租客还是不愿意搬走。买家也不愿意接受这份租约，协商几次都不成，怎么办呢？解答：可以强行解除合同，但要看租赁合同的违约责任约定。若能找的承租人违约的证据，那就更好解除，而且不承担法律责任。但你军产房，法律不允许转让的呦。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
