法律咨询
本人的邻居最近准备搬到市区了,因此父母准备把邻居的房子买下来,但是对
二手房
流程和费用这方面不怎么了解,因此这里想问问大家,二手房的交易费用大概是多少啊,二手房交易的流程大概有哪些啊,在这个过程当中有哪些需要注意的啊?
房产纠纷
2018-04-08 23:34:59
共有3位律师解答
你好,二手房的交易费用有1、契税(买方缴纳
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。以上
咨询房管局看看
您好!关于二手房的交易费用问题,主要包括:评估费:评估价值5‰、契税:90平方米以上按2%、营业税:5.76%、测绘费:1.36元/平方米、手续费:6元/平方米、登记费:80元、提档费:70元、印花税:50-100元这几部分。交易过程中记得做好网上备案。
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