律师您好，我有个小问题想咨询你一下，希望你有空的时候给我解答一下~别太耽误你时间。事情是这样的，我家有一套房子租出去了，是通过房屋中介公司找到的租客，租客是个不到50岁的女人，就她自己住，前两天不知道她咋整的把房子弄着火了，火是从主卧烧起来的，最后把主卧的窗户和门都烧没了，客厅 厨房这些没特别大的问题，主卧里的水泥也有些烧裂了，线路什么的也都烧坏了，由于是一层两户的楼，不知道有没有影响到上下楼和邻居的线路，火是对面小区的人看到冒烟以后报的警，消防队去了以后把火灭了，那个女的躲在客厅里，被烟熏的有点晕了，目前她在医院康复性治疗，最近不知道是她想逃避责任还是警方要求做必要的精神鉴定，她去了当地的精神病医院（当时着火了她把通往楼道的大门反锁了，而且自己没报警，可能这个原因警察觉的是不是精神出问题了，去看一下，不过这个是我猜测的，否则就是她想利用精神病来减轻赔偿），目前不知道什么检查结果。这个房子不存在线路老化的问题，而且这个女的之前也住了快一年了，都好好的。所以我想问一下你，这个损失赔偿要是划分责任的话，她是不是要全部承担，如果不，房东，我就是我这边要负担百分之多少，第三就是 她如果想走精神病的这种把戏，我还怎么办，有没有制约她的办法，来维护自己的权利
合同纠纷
2018-04-10 11:13:48
共有4位律师解答
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首先，起火原因消防那边会出一个结论。如果是人为原因，那么租户承担全部赔偿责任。如果是线路老化等原因，那么房东承担责任。其次，如果她被鉴定为无民事行为能力人，可以起诉她的监护人，她名下有财产就可以赔偿
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需要进行起火原因的鉴定，认定原因后确定双方责任
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需要进行起火原因的鉴定，认定原因后确定双方责任
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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