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我有一套房子,然后之前我把他给出租出去了,但是那个租客未经我的允许就把这个房屋转租了,现在我不同意,但是这个房子已经被转租的人现在在住起来了,我想请问一下应该怎么解决房屋转租
合同纠纷
呢。有哪些解决的办法呢?
合同纠纷
2018-04-07 08:19:58
共有4位律师解答
你好,关于住客擅自转租的房屋转租合同纠纷的解决办法如下:1、您不同意您的租客转租的,可以解除您与您租客之间签订的租赁合同,要求租客搬出去。2、租客未经您允许将您的房屋转租,但是您考虑之后,同意转租的话,可以继续将房子租给此租客;如果第二次租赁您房子的租客损坏您的东西,那么第一次租赁房子的租客就要赔偿您的损失。
您好!我国法律规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。所以,对于租客未经您的同意转租的,您是可以解除原租赁合同,但是不能说转租合同无效。如果没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。谢谢!
合同上有禁止转租或者转租必须经过房主同意的条款么?如果有的话,他没经过你同意,你就直接与第一承租人解除合同,让第二承租人搬出去,至于第二承租人的损失,让他直接找第一承租人就可以
租户擅自转租,转租协议无效,如果房东自知道租户转租6个月不主张权利,合同生效.
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