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想买
二手房
,请问最新的二手房买房流程是怎样的?请问有谁对二手房买房流程比较清楚的吗?大概情况是这样的,我目前在外地工作,有个朋友因为工作变动最近再卖房,我想买他的二手房,房子不在本地,但是我对这种异地购买二手房的政策不太了解,有懂的人可以说一下吗?谢谢了。
房产纠纷
2018-04-07 10:51:40
共有4位律师解答
最新的二手房买房流程包括以下十一个方面:
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
9、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
10、借款人按月还款;
11、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
你好,最新的二手房买房流程如下:1、您可以先去查证您朋友房子的房地产权属状况。2、然后您与您朋友商量好该二手房的价款,确定后交给您朋友房价的1%-10%的定金。3、接着您与您朋友双方签订买卖合同,如果您能一次性交钱的,那么就可以交完钱就去办理过户手续。如果您是按揭买房,那么就要找按揭公司评估,办理按揭手续,最后就可以交房了。异地购买二手房就按当地限购政策提供材料即可。
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