杨某是我的表亲，前些时间我们吃饭的时候他告诉我他打算在县城入手一套房子，有看中一套不错的，现在正在考虑之中。我就好奇了，看中了就赶紧买啊，等什么呢？一问，他说那套房子是小产权房，产权年限不一样，想再看看。我对房产是一窍不通，完全不知道这是啥意思，请问小产权房是什么意思啊，小产权房是多少年产权？
房产纠纷
2018-04-06 10:01:47
共有2位律师解答
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您好，小产权房是人们在日常交易中约定俗称的，它是指在农民集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国房管家部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。这种房没有国家发的土地许可证和预售许可证，不是真正合法有效的产权证，它随时会被拆除，因而没有年限可言。
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你好，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。实质上，这类房没有经过备案，并不是真正合法有效的产权证，也就不存在严格的产权年限。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
