1月底我们在中介签的卖房合同，上面写的买家是要银行贷款的，后来由于我们也接着订好了房子需要房款付首付贷款，就在2月初又和买家签了个补充协议，上面写的买家在3月底付清全部房款，可是三月底了，买家没有按照协议约定给清房款，却要我们陪他先做银行贷款然后做资金监管后才给我们全部房款并且不过户，我们没答应，就坚持要全款然后过户，后来买家就EMS发来通知函，意思就是我们不配合他贷款和资金监管而导致他违约，让我们3天之内配合他做贷款。补充协议都明确写了三月底付清全款，我们根本就没有必要陪他贷款还做资金监管对不对？我们没有违约吧?合同上之前是写了配合买家贷款，但是后面已经更改了支付方式了呀全款还贷什么款?
房产纠纷
2018-04-04 22:52:26
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律师解答共有1条
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你好，可以要求对方承担违约责任追问：但是合同上有个条款写的对方违约逾期超过30天才能解除合同，那如果违约方在这30天内付清了余下全部房款，那他是不是还得额外赔付我当时的定金作为违约金?因为合同上也写了实付定金多少违约赔偿所有定金。是这样吗？解答：你好，是的，按照合同约定处理追问：补充协议没手印只有买房人签名一样有效吗？解答：你好，可以的追问：违约逾期超过30天可以自动解除合同，那就意味着这合同作废了，是不是也就没有违约这一说了?解答：你好，不是这么理解的追问：合同上没写具体过户时间有影响吗？买房人其实原本就不是要买房来着，只是中介当时抓住我家先生急于想出手房子的心情，而找了个自家亲戚的名字来挂上，谈价格和合同上签名按手印都是中介的人，上面写着自家亲戚名字按着自己的手印，而补充协议上只有合同上写的名字本人的签名没有手印，这样买房人没有按补充协议约定给付余下全部房款，算违约吗？这其中原因，月底时中介才和我们摊牌说是他们收购房子赚差价不过户只公证，补偿我们几万块钱，我没同意，因为当时才知道签合同的不是合同上的名字本人，心里感觉被耍。中介就提出那就让合同上的人和你谈吧，而合同上的人就死咬要先陪他办银行贷款再做资金监管才给我们余下房款还是不过户，明明补充协议约定月底付清全部房款，现在都是不过户，而我们又面临我们买房需要交首付申请贷款，不然我们就违约，他们不给钱还不过户，我们有理说得清吗?请问律师解答：你好，可以要求对方过户追问：可以这样处理吗?和中介协商把这个合同作废，就当没有这回事，我们退回他们交的钱，我们该怎么卖我们的房子就怎么卖解答：你好，做法存在问题的
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