你好，我卖了一套房，原合同是写先出同贷书，付完首付款后过户，但现在招商银行要求买家先过户，才肯出同贷。现买家打算换银行重新贷款，我要求买家签份补充协议，说明如果第二次申请同贷，不通过，要求全款付清，或取消合同定金不退，合理吗？如果买家不同意签补充协议怎么办

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