[size=2]重庆南岸，有一开发商修建的安置房，房屋主体完工，正进行内部线路、墙壁等处理，土地性质为划拨，现在他们拿来销售，我准备购买，现在我想问律师： 1、如果我购买这样的安置房，开发商是否也应该出示五证才证明房屋的合法性？ 2、如果开发商现在只能拿出房地产权证、规划许可证、施工许可证，该房屋是否合法？ 3、销售安置房是否需要出示商品房预售许可证？ 4、购买安置房有什么风险？[/size]
房产纠纷
2006-07-15 01:50:01
共有3位律师解答
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已办理产权证的安置房，在过户手续上与普通商品房无异。
需要注意的是土地是划拨取得的,你购买后出售可能会遇到补交土地出让金的问题.
土地使用上应该有划拨土地使用权证或者建设用地批准书的.
建议了解当地的规定后再决定是否购买. -
如果开发商现在只能拿出房地产权证、规划许可证、施工许可证，该房屋是否合法？
如果开发商在合同中承诺将划拨土地性质转成出让性质土地，他们有什么难度？ -
安置房一般都有土地问题，转让困难，各地做法不太统一，请当面咨询当地律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
