我在17年三月25号通过中介买一套二手房，当时交了两万定金并签订了购房合同，因为房主在银行有贷款没有还清一直没能过户，在17年12月份通过中介知道房子被保全了，导致站在不能过户，现在中介店门也倒闭了，房价现在上涨了十五万左右，我该怎么维权

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