我是一个农民，但是我的儿子们很争气，他们给了我很多的养老费，所以我就不用在我的土地里面待着了，我想请问一下，是不是需要缴纳土地闲置费呢，土地闲置费怎么交土地闲置费税前扣除可以吗？具体具体应该怎么操作呢？
房产纠纷
2018-03-16 20:42:37
共有2位律师解答
-
一是以出让方式取得的土地使用权。根据《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年为动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
二是以划拨方式取得的集体土地使用权。根据《土地管理法》第37条的规定，一年内未动工建设的，应当按照该省的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。 -
根据我们国家《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）规定，“未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本。"该文件自2012年7月1日起执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
