经过中介，签订了买卖合同，买方卖方中介签订了三方合同，现在买房反悔，并称房产证上是男方的名字，女方在男方不知情的情况下擅自卖房，但是中介称给男方打电话，男方交予女方卖房权利，并没有书面说明，这样的情况下，合同是否有效，违约金该赔偿多少

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