我有一个叔叔，他是做房地产企业的，然后最近他们承包了一个比较大型的项目，现在项目已经交房了，他们也要去缴纳这个税收了，我想请问一下2018年法律上是怎么规定，房地产企业税收的呢，这个岁数的标准是怎么计算的呢？
公司企业
2018-03-14 21:52:31
共有2位律师解答
-
你好，一、（一）房地产企业销售房子取得的收入，税率为11%。
1.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
2.小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
3.+房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%征税。
（二）房地产企业转让土地使用权取得的收入，税率为11%。 -
房地产企业税收标准包括增值税和印花税两种。您叔叔企业卖房子的增值税率为11%，具体的销售收入包括将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人等等。至于印花税会按照您叔叔企业签订的商品房销售合同，以及产权转移书据征收，税率为0.05%
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
