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我把厂房出租给乙方，因经验不善，厂子不能经营下去，还有债务纠纷，我们的租赁合同为三年，今年是第二年，租金已交，现在乙方想要第二年的租金，怎么解决此事，谢谢

合同纠纷

2018-03-15 20:30:47

首先您的法律依据是双方的租赁合同，从事实上看，租赁方属于违约，建议您综合考虑，既可以协商，也可以采取法律手段，最大限度维护您的权益
要求乙方按租赁合同条款支付违约金。
协商不成起诉到法院
您好，合同合法有效，并且已实际履行，对方想要回租金属于违约行为，如您不同意可以不用理会。

追问：假如想跟他解除合同，需要有一份解除合同协议，不知道怎么写
你好，可以看当初租赁合同上如何约定
按合同约定处理
合同约定单方解除合同或者违约解除合同的后果是什么
作为房东，要求履行合同，正常收取房租即可。如果是租房一方，为了止损，只能解除合同，违约搬离，以免缴纳剩余房租。
看合同约定这种情况是否可以解除，如果可以能退租金，如果不可以就不退租金
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