李律师您好！几日前于楼盘签订商品房买卖合同，已交完首付款。该楼盘处于在建工程抵押状态，我所购房屋目前并未解押。合同在开发商那里，等待盖章。但事后想起，当时开发商让签署一个承诺书，内容大意为：从签合同当日起，6~9内进行解押。若9个月内没有解押，我要放弃主张开发商逾期的责任。 想请问律师： 1，该承诺书是否具有法律效力？（当时销售跟我说这个承诺书里是霸王条款，不具备法律效力）。 2，所签购房合同是否有效？ 3，若我要撤回首付款，不买这个房子，我是否构成违约？ 谢谢李律师！

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