我有一个亲戚，他今年过年准备在城里面买一套二手房，但是她对于二手房买卖新规不是很清楚，所以我想帮我的亲戚问一下关于2018二手房买卖新规有怎样的相关内容，因为我也是之前买了房子，对于现在目前的二手房新规我不是很了解，希望律师能给我一点解答。
房产纠纷
2019-02-27 03:32:02
共有3位律师解答
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您好，二手房买卖的房屋范围本质条件没有变化，对于持有产权证明的房屋才能进行买卖并且需要登记过户才能完成所有权的转移。对于买方来讲需要交纳的费用包括：1、契税。房屋交易总额的1.5%；2、印花税。房屋成交总额的0.5‰；3、交易费用。根据房屋面积每平方米交3元；4、测绘费用。根据房屋面积每平方米交1.36元；5、登记过户费用。具体按照当地住建部门标准缴纳，一般在100至200元之间。
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买二手房应注意事项有：
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封债权债务等，
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。 -
你好，对于你咨询的有关的二手房的买卖的新规的详细规定的问题，这个二手房的买卖首先你们要明确二手房的产权证明上是否有其他物权或者债权，同时还要订立二手房的买卖合同，同时在交付房款之后就要去办理房屋产权的转移登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
