你好，是这样的。我准备结婚了，需要买一套房子，但是我钱不够，只能买套二手房，说我想问一下买二手房的房产税费是怎么进行计算的，您可以告诉我吗？看中一套二手房，准备买入，想了解二手房税费明细？希望你能告诉我
房产纠纷
2018-03-09 06:26:56
共有2位律师解答
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您好，根据法律规定，在买卖二手房时，买方要缴纳契税，税率是房租价款承担百分之一到百分之三，另外还要根据购房者的房租面积、购房次数等进行综合衡量。对于营业税，个人购买房屋两年后出售房屋的，买方是不需要缴纳营业税的，但是如果房屋面积超过140平方米，则要对房屋盈利差额收取5.6%的税费。比外，买方还需要缴纳个人所得税。
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买入二手房交易要缴纳的税包括契税和印花税。如果房子是普通住宅，面积在90平米以下的，首次购买房子的交1%，不是首次买的就交3%；如果面积在90-140平米之间，那么首次购买房子要交1.5%，不是首次的还是交3%。印花税是由您和卖方各自缴纳0.5%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
