我买的二手房，土地过户费也是我交吗？
房产纠纷
2018-03-17 11:27:35
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你好，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，具体如下：
二手房买方需要缴纳的费用：
契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
二手房卖方需要缴纳的费用：
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
解困房：成交价或评估价（高者）×1%
商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 -
由双方协商解决。协商不成，到法院起诉解决。追问：房屋产权过户所产生的所有税费是否明确包括房产评估费和土地过户费呢？房屋产权过户和土地使用权过户是一体的吗
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这个一般都是双方约定的，二手房交易过程中产生的税费一般是由买方承担，具体需要看如何约定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
