今年年初我买了一套二线城市的二手房，交易时说好这房子卖家有完全的所有权，合同约定任何一方违约支付房款的百分之五，谁知登记当天卖方告知我房子是他弟弟的，弟弟不愿意卖房子，并说要解除合同，我也没办法，只能要求卖方支付违约金，可是卖方死活联系不上，有没有类似经历的，求助，请问二手房屋买卖合同纠纷怎么解决？
合同纠纷
2018-02-23 11:56:42
共有3位律师解答
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你好，如果你们签订的买卖合同是你们双方的意愿，另外，你们签订的合同没有违反法律的规定，那么你们的合同是有法律效力的。另外，如果他卖给你的房子是他弟弟的房子，但是他是以房屋的屋主身份的话，那么，这是可以起诉他缔约过失得责任的
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可以起诉要求解除合同承担违约责任
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您好，请问这个买房的合同是谁签署的，是他哥哥的话就是属于无权处分的。是可以主张合同无效的，所以建议您可以和弟弟协商解决,没办法协商的话建议您到法院去起诉,具体情况的还是需要根据您案件详情和证据情况等来确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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