法律咨询

您好！本人购买了个商品房，交房时面积误差超过百分之三，而房内实际面积没有增加，多的平方算在公摊面积！双方签定合同上有面积差异处理，说多退少补，现在开发商要求我方补齐房款，是否合理？我方退房是否合理？

房产纠纷

2018-02-23 21:04:59

超过总价的3%，可以退房屋。

追问：谢谢律师的解答，您的答案给我很大帮助。只是很多人认为以上类似问题，有合同约定的话会支持合同约定。请问您怎么看？

解答：以法律规定为准，格式约定无效
一般有约定的按约定处理
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

商品房面积如何计算

商品房面积误差超过3%。补充合同规定，无论面积差异如何，买受

如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比

借用他人名义购买商品房协议书范本

借用他人名义购买商品房协议书范本

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

草签合同有法律效力吗？

草签合同有法律效力吗？

01:58

农村宅基地面积怎么测量

农村宅基地面积怎么测量

农村宅基地超出面积怎么算

农村宅基地超出面积怎么算

商品房面积误差超过3%。补充合同规定，无论面积差异如何，买受

房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，

广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）

广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

商品房预售合同能不能转让

商品房预售合同能不能转让

01:31

宅基地超出面积怎么算

宅基地超出面积怎么算

您好，签订合同时，产权登记面积与合同约定面积有差异。双方按第

房屋交付面积与约定的面积不一致合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比

商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）

商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）

商品房实际使用面积和开发商合同面积相差太大，缩水现象严重，应

根据《商品房销售法》的有关规定，面积误差在3%以内的，按照合同约定据实结算，超过3%的，如果你仍愿意

如果开发商面积误差比超过百分之三时；我要求退房可以吗

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条　出卖人交付使用的房屋套

关于商品房面积的误差国家的规定标准是百分之三的误差，但是在购

已经回复。

车位的买卖合同是产权吗

小区车位所有权 10

车位的买卖合同是产权吗

关于商品房面积的误差国家的规定标准是百分之三的误差，但是在购

合同对房屋面积有约定的，按照合同约定。没有约定的，按照国家规定的误差范围。

没产权的车位如何买卖合同

小区车位所有权 10

没产权的车位如何买卖合同

农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？

可以要求对方停止侵权，拆除房屋

二手车位买卖合同范本

小区车位所有权 5

二手车位买卖合同范本

法律上有什么规定可以转让单位集资房？

是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况

小产权房到期后怎么办

小产权房 7200

小产权房到期后怎么办

你好，我想咨询下集资房的问题

法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，

买二手房时要怎么签购房合同

二手房买卖合同 5459

买二手房时要怎么签购房合同

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

购买房屋合同丢了怎么办

买房攻略 7741

购买房屋合同丢了怎么办

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

安化县律师南县律师桃江县律师沅江市律师资阳区律师赫山区律师大通湖区律师

长沙律师株洲律师衡阳律师邵阳律师岳阳律师常德律师郴州律师益阳律师娄底律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权