我和一个买房子的签订了买卖房屋的合同，我是卖方，但是买房子的没有按照约定给钱，我想解除买卖房屋的合同，但是他还住在房子里面，我能不能解除房屋买卖合同啊？要怎么解除呢。有法律规定吗？解除房屋买卖合同程序是怎么样的？
房产纠纷
2018-02-23 08:16:15
共有2位律师解答
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您好，根据我国合同法的规定，合同双方法律地位平等，权利平等的收到保护，违约平等的承担责任。根据您的叙述您有两种方式可以选择。第一，依照合同要求买受人支付房屋价款；第二，经催告后以买受人构成根本违约为由解除房屋买卖合同。房屋买卖合同的解除不需要特定的法律程序，只需通知买受人即可。如果他仍然不搬走，对您的房屋所有权构成妨害，您可以起诉到法院，要求他强行搬走。
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您好，根据合同法规定，您是有权利与买方解除房屋买卖合同的。2018最新解除房屋买卖合同程序与原来的无多大变化，首先，你可以与买家协商，看对方是否愿意解除合同如果对方拒绝，您可以到法院要求与买方解除合同关系，不过你可能要赔偿违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
