您好，我买了二手房顶楼送阁楼，合同上没有写上阁楼，现在房主否认了阁楼买卖。我该怎么办，还来闹事
房产纠纷
2018-05-22 16:13:33
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所涉及的阁楼有无独立产权追问：阁楼没有独立产权，当时这个小区的房子都是买顶楼送阁楼的。他以合同上没有写阁楼和房产证上没有阁楼面积为由，否认阁楼卖了。我有之前看房他本人带我看阁楼的视频解答：卖了房子，出卖人还能正常独立占有、使用阁楼吗？追问：房子和阁楼不是通的，是外面楼梯独立的
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书面的房屋买卖合同中，口头方式能解除吗 情况如下： 1. 签订二手房居间合同，买卖合同，约定了首付一部份，其他以贷款方式支付。付了卖方首付款，交了相关税费，房产证在登记转移中；2. 由于客观原因，房屋不能贷款，只能改为现金支付，中介找卖方商量，卖方也认可此支付方式； 4. 买方认为中介服务有瑕缁，现金支付要减少总房价款，并说如果不少就不买了；5.中介方传达不买的意思，卖方也不卖了，三方约定去协商解除如何退钱之事，但没有达成一致，也没有写出书面解除的材料；6 其后，买方与卖方通话中因争吵遭到卖方辱骂，买方遂通过中介多次做工作要求继续履行合同。7、卖方坚决不卖房，认为经过协商了，之前的合同已经终止。
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房屋买卖合同是出卖人转移农村房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，既包括同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，也包括本集体经济组 织成员与本集体经济组织以外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同。因此，关于农村房屋合同纠纷的问题，只要是同一集体经济组织成员签订的房屋买卖合同，都具有法律效力，出现纠纷可以按照合同中的违约处理。
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