我和我老婆决定离婚了。我们经过协商一致，决定协议离婚。我们决定房子归他，子女的抚养。各自负责。我们想写一份夫妻离婚房产分割协议，为你就是不知道怎么写，也不知道有没有法律规定的格式。我们想要知道夫妻离婚房产分割协议的范本。请问下离婚房产分割协议书要怎么写？求一份正规的范本

您好，离婚财产分割协议书是建立在双方自愿、平等协商的基础上，经过双方认可而产生对双方效力的文书。首先要写明房产的具体信息，明确双方各自分得的份额，最后经双方签字盖章即可形成。为了保障双方能顺利履行，你也可以去公证处进行法律文书的公证。

房屋分割离婚协议书范本
　　协议人：方xx，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号：xxxxxxxxxxxxxx
　　协议人：王xx，女，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号：xxxxxxxxxxxxxx
　　协议人方某王某双方于××年×月×日在××区人民政府办理结婚登记手续。××年×月×日生育儿子×××。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
　　一、方某与王某自愿离婚。
　　二、儿子方××由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元，在每月5号前付清;直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。（也可一次性付清抚养费）。
　　三、双方有夫妻共同财产坐落在××路××小区××室商品房一套，价值人民币80万元，现协商归女方王某所有，由女方一次性给付男方方某现金38万元，此款在本协议签订后的第二天付清;此房内的家用电器及家俱归女方所有。
　　四、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。
　　五、方某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地，于星期日下午五时送回王某居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致意见后方可探望。
　　本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
　　协议人：xxx
　　xxxx年xx月xx日
　　协议人：xxx
　　xxxx年xx月xx日

您好，针对离婚财产分割协议书的问题，您们需要写明自愿协议离婚而不受他人强迫，并且分配好夫妻共同财产的分割问题，以及子女的抚养问题，包括没有抚养权一方的探望权，和抚养费用等一系列问题，然后双方需要签名，一起到民政局办理离婚登记。